房市何時落底這個建案是指標？－kdethl的部落格

201706150618

好房網News記者蔡孟穎／整理報導房市自2014年反轉以來，最讓購屋族關心的，就是房市到底何時會落底，好能不吃虧、買在最低點，該怎麼觀察房價趨勢，過去專家、業者都是描述「市場現象」，但現在有業者具體指出，看這個建案就可以了。建商看房市，拿自家建案當落底指標。圖為建案完工模擬圖（圖／截取自臉書皇翔御花園）房市何時會落底？別再猜了！皇翔建設董事長廖年吉在股東會上表示，看自家建案「御花園」有沒有降價，如果降價後熱銷，那就是落底了。不過，廖年吉進一步向政府喊話「不要打房」，預期未來3年房市在剛性需求下還是穩穩的。但董事長點名的建案御花園，近期打出3字頭破盤價，除了是新莊副都心區域行情的8折價，也是2015年預售時期的5折，儘管廖年吉表示，讓利是為了回饋消費者，但專家則表示，近兩年副都心的瘋狂讓利，已讓投資客「壓力很大」，寧可小幅賠售，也要逃命去。財經專家蔡明彰在節目《57新聞王》中表示，現在房市就是房子再好、地點再好，賣不掉就是事實，為了拯救公司營運，不讓股價下跌，其實區域內已有許多建案都開出「7折」起跳的促銷價，好接招這次皇翔建設帶頭的價格破壞炸彈。