最貴的文青宅 3大地點曝光－kdethl的部落格

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大直房市情境圖。（好房網News記者陳韋帆／攝影）好房網News記者王思云／整理報導永慶房屋先前針對大台北19家誠品書店，周邊住宅800公尺範圍內，房屋的交易量進行統計，其中，最夯的文青宅區域在永和，而最貴的區域則是在東區與美麗華周邊，兩者都有含蓋商業區，底價也因此較高。從交易量排名中，前10名的文青宅中，9區都位於捷運站附近，其中有7區皆位於捷運板南線捷運站附近，包括：府中站、忠孝復興站、忠孝敦化站、亞東醫院站、西門站、板橋站與市政府站，這些文青宅不僅鄰近誠品書局，也是名符其實的捷運宅，周邊皆有成熟的商圈機能，區位優質，可輕鬆滿足食衣住行育樂的需求。捷運劍南站緊鄰美麗華購物中心，大樓、華廈平均總價平均5172萬。（攝影／張聖奕）而以總價來看的話，公寓、套房和大樓、華廈的總價來說，公寓最高平均總價在東區，捷運忠孝復興站周邊平均總價要2325萬，附近誠品則為忠孝SOGO店；套房平均總價最高則在捷運忠孝敦化站周邊，平均總價要1172萬，附近誠品為敦南店，兩者都位在東區，東區當地擁有板南線、文湖線雙捷運線及微風、SOGO、明耀百貨商圈，另還有大安森林公園，學區林立，商圈、商辦聚集，加上林蔭大道貫穿，居住環境便捷且舒適，生活機能成熟。大樓、華廈平均總價最高為捷運劍南站，平均總價5172萬，是10大文青宅中，唯一總價超過5000萬，附近誠品為美麗華店。永慶房屋經理簡嘉辰指出，大直當地綠地廣大，附近坐擁萬坪的河濱公園，新重劃區街廓街景都有設計過，建蔽率也高，居住起來相當舒適，加上區域內的建商也都相當知名，如：良茂、忠泰、太子等建商。而以東區和大直兩區做比較，簡嘉辰認為，除了機能完善外，兩區域皆屬有含蓋商業區，底價本身就會比較高，東區現已經有些沒落，屋齡大多25年以上，就舒適環境來看，簡嘉辰則較推薦大直地區，當地套房約15年以下，居住環境更新，也更舒服，區域內客層多內科中、高階主管。 2017年台北市與新北市誠品書局周邊住宅交易熱門排名與住宅型態平均總價。（萬元）